澳媒稱，在北京市朝陽區，一堵毫不起眼的圍墻保護著該市最寶貴的財富之一：一塊只有幾棵樹的空地。
據《澳大利亞人報》網站12月18日報道，北京市國土資源局數據顯示，2015年11月，該地塊以33億元的價格成交。這意味著，如果將建設一定數量廉價房的承諾考慮在內，開發商建設一套住房的成本將超過附近二手房成交價格。
北京亞豪房地產經紀有限公司的一位市場總監說：“面粉比面包還貴。我們認為風險正在上升。”
報道稱，這種投機壓力凸顯了中國房地產市場日益加劇的扭曲現象。
報道稱，中國許多地區的房價仍在下降，但一些最大城市的房價已開始反彈，土地投機現象死灰復燃。這可能引發另一輪泡沫，并擴大一線城市和其他城市之間的經濟差距。
目前，在商品房銷售好轉、貨幣環境寬松的背景下，各大開發商紛紛在大城市買地。
北京一家中型上市房地產公司一名不愿透露姓名的高級官員說：“開發商都在大城市搶地，因為大家都認為一線城市很安全。我們擔心出現過熱風險。”
官方數據顯示，2015年10月，全國房價有所上升，為14個月來首次。
報道稱，在中國，房地產業在國內生產總值中所占比重高達15%。房地產業即便出現溫和復蘇也會頗受歡迎，因為這可以提振經濟。目前，中國經濟增速已降至25年來最低水平。
但房價上漲主要集中在大城市，表明房地產市場復蘇越來越不平衡。
2015年10月，深圳房價同比上漲39.9%，上海和北京房價分別同比上漲10.9%和6.5%。在70個大中城市中，房價環比上漲的城市只有27個。
報道稱，在一線城市以外的其他城市，由于供應過剩和經濟走弱，新商品房開工和投資受到抑制。(編譯/金進龍)
【相關新聞】
房價區域分化加劇 一線城市五年來上漲近46%
根據國家統計局的數據，今年11月，全國70個大中城市中，有33個城市的新建商品住宅價格出現環比上漲，比10月增加6個；二手住宅價格上漲的城市有40個，比10月增加2個。房價整體呈現出加速上漲的趨勢。第一太平戴維斯根據上述數據統計發現，過去五年來，一線城市房價累計上漲45.53%，漲幅明顯。相比之下，二線城市的漲幅僅為10.73%。同期，三四線城市房價同比漲幅不斷遞減。
一線城市土地量跌價漲 成交量僅為2年前一半
中原地產統計顯示，截至今年12月初，4個一線城市共成交土地488宗，規劃建筑用地面積5057.5萬平方米，僅為2013年全年一半左右。但成交均價比當年上漲了67%。近年來，土地一級開發成本高企，但進展緩慢，使得一線城市土地市場出現“量跌價漲”的現象。分析人士指出，這將會激化這些城市供不應求的局面。同時還可能導致豪宅扎堆，并給市場帶來較大風險。
中國一線城市房價依然堅挺 港媒：至少能賣出去
港媒稱，供應短缺造成的激烈競爭讓北京今年的土地出讓金在本月24日達到1920億元的歷史最高點，超過了去年全年1917億元的紀錄。據香港《南華早報》網站11月25日報道，在目前還有7塊土地待售的情況下，今年的土地銷售總額可能會超過2000億元。報道稱， 位于市郊的房山區的兩塊土地24日賣出68.6億元的總價，其中一塊土地的樓面價達到了每平方米2.7萬元，超過周邊在售商品房的銷售均價。
|
您的當前位置：